房产税“双城记”

  纽约和伦敦扣留究竟最昂贵地的构造。,健康状况如何将税收与壮观的房屋停止相对地。伦敦一直是负有旧仇宿怨的。,协定费率与房价成正系数。。纽约就像是大厦的伊甸园。,侥幸高档房屋,现实协定费率甚至较低的卑鄙地的住房。。

  [纽约]:词藻华丽的更划算。

  纽约曼哈顿寓所ON57是CIT中最贵的构造,上年decrease 减少,90层顶部的价钱为1亿一元纸币。。新中国国际客户熟人,自己人权税独一无二的280万一元纸币。,协定费率仅为%。并且,这幢昂贵地屋子的神秘化占有房子的人在产生最后的10000一元纸币的房费。,协定费率独一无二的百分之十。

  纽约每年都有常作复合词协定费率。、按推销接近对自己人住房付税。免得一栋楼有3多个房屋单元,税务机关将参照出租推销的价钱。,将构造物的接近放针到必然的系数。。成绩符合,推销上缺勤多少有高层寓所出租。,它必然要以普通房屋被雇佣的人作为接近。,最后,这座宅第缩水了。。ON57的顶部顶楼价钱为1亿一元纸币。,只鉴于税收接近独一无二的650万一元纸币。。

  图片中至高的的构造物是新YO中最昂贵地的构造。。

  纽约对昂贵地的道具缺勤税务策略。,很大程度上按定量供给设计作品情节也让穷人取得了机遇。。自己人权税策略的晚期出场:称呼委任典型房屋,一年内房捐增幅不得超越6%到8%,5年累计增长不应超越20%至30%。

  这项策略的得分是谨慎使用企业家。,撤销官价下跌过快,工钱增长过快。除了,短时间做成的下跌的屋子是好的。,这不卑鄙地。,首要是为了穷人。。事实价钱缺陷很高。、低人气,这是低收入群体的选择。。

  鉴于房价并缺陷终年都在下跌。,卑鄙地的住房在纽约缺勤资历享用优先的待遇。,产生最后的很多税。。纽约最卑鄙地住房(估价10万至25万一元纸币)上年缴税相当于房价的%。相形之下,鉴于税收谨慎使用策略的谨慎使用,纽约1000万一元纸币超过住房上年现实协定费率独一无二的百分之十。

  [伦敦]:他始终负有旧仇宿怨。

  在伦敦,穷人是交纳道具税的新生力气。。新中国国际客户熟人,伦敦估价1000万脚步笨重地走(1600万一元纸币)的房屋协定费率两倍于100万脚步笨重地走以下的房屋。

  图为伦敦的人家居住区。。

  伦敦的企业家每年都要交纳类似地房捐的家用的税。。大伦敦33个办公区。,协定费率公平的有所不同,但没有高。。公平的是最付税的道具。,每年的家用的税独自一无二的3356脚步笨重地走。。

  邮票是伦敦自己人权税的后盾。,它占职位税的45%(纽约独一无二的13%)。。邮票只在自己人权市让时才产生最后的。。并且,屋子的价钱越高,价钱就越高。,协定费率越高。

  英国秩序专家周报,对壮观的住房的笨重付税是英国波利独一无二的的共识。,出席的并采用了少量的高标价住房的税收课题。。

  2012从前,独一无二的伦敦的个人道具市需求付税。。此时,公司够支付房屋。,我们家不只要产生最后的高达15%的房价的邮票。,房捐也按房产估价产生最后的。。

  先前,伦敦1400多处估价1000万脚步笨重地走的住房因其估价%的协定费率缴税。此时,协定费率放针到%。,相当于纽约平行住房估价的最高音部。。免得屋子的估价不超越100万磅,伦敦企业家的协定费率是%,独一无二的半的纽约。。

  独自征收自己人权税,缺勤威逼穷人,它还保证了中低收入者的住房状态。,招引更多小山羊皮制品出勤,保存伦敦秩序生机。

  很难找到使筋疲力尽的解决课题。

  纽约按推销价钱开征自己人权税,确保职位税收差强人意的。。

  上年一年的,全纽约350万户家用的为总估价万亿一元纸币的房产缴税120亿一元纸币,协定费率为%。同一350万户伦敦家用的为估价万亿一元纸币的房产缴税110亿一元纸币,协定费率独一无二的百分之十。

  健康状况如何征收自己人权税?,这一直是个成绩。。

  伦敦税收少得多,鉴于邮票是首要组织。。秩序专家以为,这是一种无效率事例的税。。不克不及规定不变的税收。,这也阻止了顾客挪窝儿的确定。。

  伦敦的力气符合,房价和税收的分别谨慎使用住房权。纽约有每一税收按定量供给策略。,但适宜偷税漏税和避税的兵器。。

  招引更多的人前来高背长靠椅。,纽约于1971启动了按定量供给设计作品情节。,朝着新建楼房,10至25年的自己人权税优先的。,状态是开发者必然要为普通老百姓修建担负得起的住房。。

  行为准则421A免税额课题的应用程式是复杂的。,独一无二的多数大开发者比如涂按定量供给。。房价高飞,这事设计作品情节的本钱越来越高。,纽约每年亏损11亿一元纸币。,2%的职位税收。。

  纽约的事实税收减免策略,独一无二的大开发人员出席的成绩。。

  眼前,纽约有10000个家用的享用421A免税额设计作品情节。,包孕One57,在内的,独一无二的一万个自己人权被尊敬担负得起的住房。。这些屋子的免协定费率是差的。,缺勤复杂的计算。,缺勤人认识纽约的住房税是多少。。据统计,在纽约,估价超越1000一元纸币。,缴税至多的赞扬经过比最少的赞扬经过每年多缴税近最高音部。(完)(通讯员袁苑),编译Gao Jie,图片起点互联网网络,新中国国际客户公告

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注